Kloosterland 3B

Herenhuis

Kloosterland 3B

Praktisch en mooi gaan goed samen. Dat zie je direct als je kijkt naar deze woning. De grote woonkamer van ca. 54 m2 met open keuken biedt onder meer alle ruimte om de langgekoesterde woonkeuken te realiseren. Precies zoals jij in gedachte hebt. Dat wordt genieten!

De Herenhuizen grenzen aan de voorzijde aan de straten Kloosterland/ Vreeburglaan in Wassenaar.

Begane grond

Vanuit je voortuin betreed je via de hoge voordeur je woning. In de entree is ruimte voor een garderobe, het toilet en de meterkast. De dubbele deuren geven toegang naar de woonkamer en open keuken met een oppervlakte van ca. 54m². De achtertuin is ca. 73m².

Eerste verdieping

Vanuit de hal is de opgang naar de eerste verdieping met een ruime overloop, drie slaapkamers (ca. 16m², ca. 16m² en ca. 8m²). Twee slaapkamers hebben toegang tot een terras van ca. 11m² aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. De ruime badkamer van ca. 8m² is door jezelf in te richten met het door jou gewenste sanitair en tegelwerk (stelpost).

Tweede verdieping

De tweede verdieping wordt uitgevoerd met drie dakkapellen. Via de overloop bereik je nog eens twee slaapkamers van ca. 16 m² en ca. 15 m² (*uitgaande van een plafondhoogte van ca. 2.10 m door dakkapellen). Op deze verdieping is ook de technische ruimte waar de lucht/water warmtepomp installatie is voorzien van een boiler van ca. 190 liter. Ook is er hier een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

*Door de dakkapellen en het feit dat de nieuwbouwhoogte gehanteerd moet worden, is er een kleiner oppervlakte weergegeven in de tekeningen.

Opties tegen meerprijs:

• Het is een optie om de onbenoemde ruimte van ca. 5m² op de 2e  verdieping te voorzien van bijvoorbeeld een tweede badkamer, extra slaapkamer/study of inloopkast.

• Extra dakkoepel

Bijzonderheden

  • Alle ruimtes hebben vloerverwarming als hoofdverwarming;
  • Verwarming middels een lucht/water warmtepomp;
  • Op het dak van de woning worden zonnepanelen geplaatst;
  • Dakkapel zijdakvlak is in de aanneemsom inbegrepen;
  • Koopsom is inclusief transportkosten en stelpost sanitair en tegels;
  • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
  • Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2021 van toepassing.

Kenmerken 3B

Overdracht

Vraagprijs op aanvraag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2023

Oppervlakten en inhoud

Wonen ca. 175 m²
Inhoud ca. 615 m³

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen

Energie

Energielabel Nog niet vastgesteld
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Buitenruimte

Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin ca. 73 m² (ca. 13 m diep en ca. 5,6 m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Vragen?